Agree Realty
Jahresdividende 2025 nach Ex-Tag-Kalenderjahr: 3,08 USD · Dividende der letzten 12 Monate: 3,17 USD · Erwartete Jahresdividende: 3,20 USD
Die erwartete Jahresdividende rechnet die jüngste Ausschüttung auf die Zahlungsfrequenz hoch.
Diese Hochrechnung ist keine Zusage künftiger Zahlungen.
Dividendenqualität
Analyse & Einordnung
Agree Realty: Der konservative Monats-REIT
Agree Realty vermietet Einzelhandelsimmobilien an bonitätsstarke US-Ketten wie Walmart, Tractor Supply und Dollar General – im sogenannten Triple-Net-Lease-Modell, bei dem die Mieter Steuern, Versicherung und Instandhaltung tragen. Das ergibt extrem planbare Cashflows. Seit der Umstellung auf monatliche Ausschüttung und mit 12 Jahren Dividendenwachstum hat sich Agree einen Ruf als verlässlicher Einkommenswert erarbeitet.
Stärken und das Zins-Risiko
Die Mieterqualität ist das Pfund: Solvente Großmieter mit langen Verträgen machen Mietausfälle unwahrscheinlich. Die Kehrseite jeden REITs ist die Zinssensitivität – steigende Zinsen verteuern die Finanzierung neuer Zukäufe und drücken die Bewertung von Immobilien. Die Ausschüttungsquote um 72 % (auf Basis der Funds from Operations) ist solide.
Steuern
US-Quellensteuer 15 % mit W-8BEN – US-Ratgeber. Hintergrund zur Anlageklasse: REIT-Guide.
Einordnung
Einer der konservativeren monatlich zahlenden REITs – attraktiv für Anleger, die Planbarkeit und Mieterqualität über maximale Rendite stellen. Solider Baustein in einem gestreuten Monatszahler-Portfolio. (Datenbox: Stand Juni 2026.)
Termine & Details
Dividenden-Verlauf
Das Diagramm zeigt rohe Summen nach Ex-Tag-Kalenderjahr. Verschobene Termine, Sonderzahlungen und unvollständige Jahre können Rückgänge erzeugen; daraus allein folgt keine Dividendenkürzung.
Dividenden-Historie
Die folgende Rohreihe summiert Zahlungen nach Ex-Tag. Jahresrückgänge belegen allein keine Kürzung: Jahresgrenzen, Frequenzwechsel und Sonderzahlungen beeinflussen die Summen.
| Jahr | Dividende (USD) | Veränderung |
|---|---|---|
| 2026 (lfd.) | 2,39 $ | – |
| 2025 | 3,08 $ | +2,7 % |
| 2024 | 3,00 $ | +2,8 % |
| 2023 | 2,92 $ | +4,1 % |
| 2022 | 2,81 $ | +7,7 % |
| 2021 | 2,60 $ | +8,3 % |
| 2020 | 2,41 $ | +5,5 % |
| 2019 | 2,28 $ | +5,8 % |
| 2018 | 2,16 $ | +6,5 % |
| 2017 | 2,03 $ | +5,5 % |
| 2016 | 1,92 $ | +4,1 % |
| 2015 | 1,85 $ | +6,0 % |
Dividendenkalender
| Zeitraum | Ex-Tag | Zahltag | Betrag |
|---|---|---|---|
| Jun 2026 | 30.06.2026 | 15.07.2026 | 0,267 $ |
| Jul 2026 | 31.07.2026 | 14.08.2026 | 0,267 $ |
| Aug 2026 | 31.08.2026 | 15.09.2026 | 0,267 $ |
| Sep 2026 | 30.09.2026 | 14.10.2026 | 0,267 $ |
Stammdaten & Handelsplätze
| ISIN | US0084921008 |
| WKN | A2DJPF |
| Tickersymbol | ADC |
| Börsensymbol | ADC.US |
| Handelswährung | USD |
Notiert an: USA (NYSE/Nasdaq) · Frankfurt
ISIN, WKN und Börsensymbol identifizieren Agree Realty eindeutig bei Broker und Bank.
Kursverlauf
„Kurs": Jahresend-Kurs (Linie, split-bereinigt) + Kursgewinn je Jahr (Balken). „Gesamtrendite": Jahresrendite zerlegt in Kursgewinn (Gold) + Dividenden (Grün) — wahlweise in Prozent, in USD oder mit Dividenden nach 15 % Quellensteuer.
Quellensteuer – für deutsche Anleger
US-Annahme: Die Rechnung unterstellt eine regulär als Dividende behandelte Ausschüttung und ein beim Broker hinterlegtes W-8BEN. Bei BDCs, REITs und Fonds kann die steuerliche Einordnung einzelner Ausschüttungen abweichen; maßgeblich ist die Jahressteuerbescheinigung deines Brokers.
Bewertungskennzahlen
Häufige Fragen zur Agree Realty-Dividende
Wie hoch ist die Dividende von Agree Realty?
Die jüngste Zahlung von Agree Realty ergibt auf ein Jahr hochgerechnet 3,20 $ Dividende je Anteil. Das entspricht einer Dividendenrendite von 4,86 %.
Wann zahlt Agree Realty Dividende?
Agree Realty zahlt laut gespeicherter Frequenz monatlich. Im Ereignisarchiv für 2026 sind Zahltage in folgenden Monaten erfasst: Januar, Februar, März, April, Mai, Juni, Juli, August, September, Oktober. Die Liste ist keine Zusage weiterer Zahlungen.
Was lässt sich über die Agree Realty-Dividende beurteilen?
Die gespeicherte Ausschüttungsquote beträgt rund 72 %. Quelle, Gewinnzeitraum und Abrufdatum dieses Archivwerts sind nicht dokumentiert; daraus leiten wir keine Sicherheit der nächsten Dividende ab. Die Dividende wurde zuletzt 7 Jahre in Folge erhöht. Das sind Anhaltspunkte, keine Garantie.
Was bleibt netto von deiner Agree Realty-Dividende?
Modelliere die Netto-Dividende mit deinen Annahmen zu Quellensteuer und deutscher Besteuerung.
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