Agree Realty
Dividendenqualität
Analyse & Einordnung
Agree Realty: Der konservative Monats-REIT
Agree Realty vermietet Einzelhandelsimmobilien an bonitätsstarke US-Ketten wie Walmart, Tractor Supply und Dollar General – im sogenannten Triple-Net-Lease-Modell, bei dem die Mieter Steuern, Versicherung und Instandhaltung tragen. Das ergibt extrem planbare Cashflows. Seit der Umstellung auf monatliche Ausschüttung und mit 12 Jahren Dividendenwachstum hat sich Agree einen Ruf als verlässlicher Einkommenswert erarbeitet.
Stärken und das Zins-Risiko
Die Mieterqualität ist das Pfund: Solvente Großmieter mit langen Verträgen machen Mietausfälle unwahrscheinlich. Die Kehrseite jeden REITs ist die Zinssensitivität – steigende Zinsen verteuern die Finanzierung neuer Zukäufe und drücken die Bewertung von Immobilien. Die Ausschüttungsquote um 72 % (auf Basis der Funds from Operations) ist solide.
Steuern
US-Quellensteuer 15 % mit W-8BEN – US-Ratgeber. Hintergrund zur Anlageklasse: REIT-Guide.
Einordnung
Einer der konservativeren monatlich zahlenden REITs – attraktiv für Anleger, die Planbarkeit und Mieterqualität über maximale Rendite stellen. Solider Baustein in einem gestreuten Monatszahler-Portfolio. (Datenbox: Stand Juni 2026.)
Termine & Details
Dividenden-Verlauf
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende (USD) | Veränderung |
|---|---|---|
| 2026 (lfd.) | 2,12 $ | – |
| 2025 | 3,08 $ | +2,7 % |
| 2024 | 3,00 $ | +2,8 % |
| 2023 | 2,92 $ | +4,1 % |
| 2022 | 2,81 $ | +7,7 % |
| 2021 | 2,60 $ | +8,3 % |
| 2020 | 2,41 $ | +5,5 % |
| 2019 | 2,28 $ | +5,8 % |
| 2018 | 2,16 $ | +6,5 % |
| 2017 | 2,03 $ | +5,5 % |
| 2016 | 1,92 $ | +4,1 % |
| 2015 | 1,85 $ | +6,0 % |
Dividendenkalender
| Zeitraum | Ex-Tag | Zahltag | Betrag |
|---|---|---|---|
| Mai 2026 | 29.05.2026 | 12.06.2026 | 0,267 $ |
| Jun 2026 | 30.06.2026 | 15.07.2026 | 0,267 $ |
| Jul 2026 | 31.07.2026 | 14.08.2026 | 0,267 $ |
| Aug 2026 | 31.08.2026 | 15.09.2026 | 0,267 $ |
Stammdaten & Handelsplätze
| ISIN | US0084921008 |
| WKN | A2DJPF |
| Tickersymbol | ADC |
| Börsensymbol | ADC.US |
| Handelswährung | USD |
Notiert an: USA (NYSE/Nasdaq) · Frankfurt
ISIN, WKN und Börsensymbol identifizieren die Agree Realty-Aktie eindeutig bei Broker und Bank.
Kursverlauf
„Kurs": Jahresend-Kurs (Linie, split-bereinigt) + Kursgewinn je Jahr (Balken). „Gesamtrendite": Jahresrendite zerlegt in Kursgewinn (Gold) + Dividenden (Grün) — wahlweise in Prozent, in USD oder mit Dividenden nach 15 % Quellensteuer.
Quellensteuer – für deutsche Anleger
US-Annahme: Die Rechnung unterstellt eine regulär als Dividende behandelte Ausschüttung und ein beim Broker hinterlegtes W-8BEN. Bei BDCs, REITs und Fonds kann die steuerliche Einordnung einzelner Ausschüttungen abweichen; maßgeblich ist die Jahressteuerbescheinigung deines Brokers.
Bewertungskennzahlen
Dividenden-Prognose
| Jahr | Erwartete Dividende | Rendite auf akt. Kurs |
|---|---|---|
| 2026e | 3,12 $ | 4,26 % |
| 2027e | 3,28 $ | 4,48 % |
| 2028e | 3,44 $ | 4,70 % |
Schätzung auf Basis der erwarteten Dividende und des historischen Wachstums (Ø 5,0 % p.a. über 5 Jahre). Keine Garantie – Unternehmen können Dividenden jederzeit kürzen.
Häufige Fragen zur Agree Realty-Dividende
Wie hoch ist die Dividende von Agree Realty?
Agree Realty zahlt aktuell 3,08 $ Dividende je Aktie und Jahr. Das entspricht einer Dividendenrendite von 4,21 %.
Wann zahlt Agree Realty Dividende?
Agree Realty zahlt Monatlich, in den Monaten Jan, Feb, Mär, Apr, Mai, Jun, Jul, Aug, Sep, Okt, Nov, Dez.
Wie sicher ist die Agree Realty-Dividende?
Die Ausschüttungsquote von rund 72 % ist hoch – für Gewinnrückgänge bleibt wenig Puffer. Die Dividende wurde zuletzt 7 Jahre in Folge erhöht. Das sind Anhaltspunkte, keine Garantie.
Was bleibt netto von deiner Agree Realty-Dividende?
Berechne die exakte Netto-Dividende nach Quellensteuer und Abgeltungssteuer.
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