Primary Health Properties

Primary Health Properties: Der Vermieter des britischen Gesundheitssystems

Kaum ein Geschäftsmodell ist defensiver: Primary Health Properties (PHP) besitzt hunderte Arztpraxen und Gesundheitszentren in Großbritannien und Irland, deren Mieten überwiegend direkt oder indirekt vom staatlichen Gesundheitswesen getragen werden. Leerstand ist strukturell selten – Grundversorgung zieht nicht um.

28 Jahre Dividendenwachstum

Diese Stabilität zahlt sich aus: PHP hat die Ausschüttung 28 Jahre in Folge angehoben und zahlt quartalsweise, aktuell mit rund 5,5 % Rendite. Die Ausschüttungsquote ist REIT-typisch hoch – das Modell steht und fällt daher mit zwei Faktoren: den regelmäßigen Mietanpassungen und dem Zinsniveau, das Refinanzierung und Immobilienbewertung bestimmt. Der Zinsanstieg der letzten Jahre hat am Kurs gezehrt, die Dividendenserie aber nicht gebrochen.

Steuerlich angenehm einfach

Für deutsche Anleger gilt der UK-Vorteil: 0 % Quellensteuer – bei REIT-Ausschüttungen kann je nach Einstufung eine britische Abzugssteuer anfallen, die Abrechnung deines Brokers schafft Klarheit. PHP eignet sich als konservativer Einkommensbaustein für alle, die verlässliche Quartalszahlungen einem schnellen Kurswachstum vorziehen.