Ein REIT (Real Estate Investment Trust) ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft, die mindestens 90 % ihres Gewinns als Dividende ausschütten muss – und daher oft besonders hohe Dividendenrenditen bietet.
📊 Beispiele
| REIT | Fokus | Rendite |
|---|---|---|
| Realty Income (USA) | Einzelhandel, monatliche Dividende | ~5,0 % |
| Vonovia (DE) | Wohnimmobilien | ~3,5 % |
| Digital Realty (USA) | Rechenzentren | ~3,2 % |
Vorteile
• Hohe Dividendenrendite (oft 4-8 %)
• Monatliche Ausschüttung möglich (z.B. Realty Income)
• Inflationsschutz durch Mietanpassungen
• Keine eigene Immobilie nötig
💡 Tipp
US-REITs unterliegen der US-Quellensteuer (15 % nach DBA). In Deutschland sind REIT-Dividenden nicht teilfreigestellt wie bei normalen Aktien-ETFs.