Vonovia ist Europas größter Wohnungskonzern mit über 500.000 Wohnungen. Nach der Dividendenaussetzung 2023 hat Vonovia die Ausschüttung wieder aufgenommen – und bietet mit ~3,5 % Rendite eine attraktive Immobilien-Alternative im Depot.
📊 Vonovia Dividenden-Steckbrief
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| ISIN | DE000A1ML7J1 |
| Branche | Immobilien (Wohnungen) |
| Dividende 2026 (Prognose) | ~1,05 € |
| Dividendenrendite | ~3,5 % |
| Aktienpreis | ~30 € (einstiegsfreundlich!) |
| Portfolio | 500.000+ Wohnungen in DACH |
| Quellensteuer | 0 % (deutsches Unternehmen) |
📈 Dividendenhistorie
| Jahr | Dividende | Kommentar |
|---|---|---|
| 2021 | 1,66 € | Rekord-Dividende |
| 2022 | 0,70 € | −58 % (Zinsanstieg!) |
| 2023 | 0,00 € | ⛔ Ausgesetzt! |
| 2024 | 0,90 € | ✅ Wieder aufgenommen |
| 2025 | 1,00 € | +11 % |
| 2026 (P) | ~1,05 € | +5 % |
✅ Stärken
- Europas größter Wohnungskonzern: 500.000+ Wohnungen – skalierbar und diversifiziert
- Wohnraum-Knappheit: Strukturelles Unterangebot in deutschen Städten = stabile Mieteinnahmen
- Günstige Bewertung: NAV-Discount ~30 % → Aktie unter innerem Wert
- Erholung gestartet: Zinsgipfel überschritten → Immobilienwerte stabilisieren sich
- ~30 € Aktienkurs: Einstiegsfreundlich
⚠️ Risiken
- Hohe Verschuldung (LTV ~45 %) – zinssensitiv
- Dividende wurde 2023 komplett gestrichen → Keine Garantie
- Regulierung: Mietpreisbremse und politische Risiken
- CO₂-Kosten und Sanierungspflichten
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Stand: Februar 2026. Keine Anlageberatung.
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🎯 Fazit für Dividendenanleger
Diese Aktie zahlt aktuell keine oder nur eine symbolische Dividende. Für Dividendenanleger bedeutet das: Die Aktie eignet sich nicht als Einkommensquelle, kann aber als Wachstumsbeimischung im Portfolio sinnvoll sein. Wer regelmäßige Ausschüttungen sucht, findet in den verlinkten Alternativen bessere Optionen. Beachte: Auch Kursgewinne tragen zum Total Return bei – eine Aktie ohne Dividende kann langfristig trotzdem die bessere Investition sein.
❓ Häufig gestellte Fragen
Zahlt Vonovia eine Dividende?
Nein, Vonovia zahlt aktuell keine reguläre Dividende. Das Unternehmen reinvestiert seine Gewinne in Wachstum und ggf. Aktienrückkäufe. Eine Einführung der Dividende ist derzeit nicht absehbar.
Welche Alternativen gibt es für Dividendenanleger?
Im gleichen Sektor gibt es dividendenzahlende Alternativen. Einen Überblick findest du in unserer Branchen-Übersicht oder bei den besten Dividendenaktien 2026.
Zahlt Vonovia eine Dividende?
Nein, Vonovia zahlt aktuell keine reguläre Dividende. Das Unternehmen reinvestiert seine Gewinne in Wachstum und ggf. Aktienrückkäufe. Eine Einführung der Dividende ist derzeit nicht absehbar.
Welche Alternativen gibt es für Dividendenanleger?
Im gleichen Sektor gibt es dividendenzahlende Alternativen. Einen Überblick findest du in unserer Branchen-Übersicht oder bei den besten Dividendenaktien 2026.
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