Realty Income – der „Monthly Dividend Company®“ – zahlt seit über 50 Jahren monatliche Dividenden und hat diese 100+ Mal erhöht. Der beliebteste REIT für passive Einkommensanleger.
📊 Realty Income Dividenden-Steckbrief
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| ISIN | US7561091049 |
| Branche | REIT (Einzelhandel-Immobilien) |
| Dividende 2026 (Prognose) | ~$3,20/Jahr (~$0,267/Monat) |
| Dividendenrendite | ~5,5 % |
| Ausschüttungsquote (FFO) | ~75 % |
| Dividendenfrequenz | Monatlich! |
| Dividendenerhöhungen | 30+ Jahre, 100+ Erhöhungen |
| Immobilien im Portfolio | 15.000+ |
✅ Warum Realty Income so beliebt ist
- Monatliche Dividende: Wie ein Gehaltscheck → ideal für passives Einkommen
- 100+ Erhöhungen: Seit dem IPO 1994 nie gekürzt, über 100× erhöht
- Triple-Net-Leases: Mieter zahlen Versicherung, Steuern und Instandhaltung
- Top-Mieter: Walgreens, Dollar General, FedEx, Walmart – insolvenzresistent
- S&P 500 Mitglied: Als einer von wenigen REITs im S&P 500
- Dividendenaristokrat: 30+ Jahre ununterbrochene Erhöhung
💶 Steuer für deutsche Anleger
Realty Income ist ein US-REIT → 15 % US-Quellensteuer (DBA). Diese wird auf die deutsche Abgeltungssteuer angerechnet. REITs erhalten keine Teilfreistellung wie ETFs.
⚠️ REIT-Besonderheit: REIT-Dividenden gelten steuerlich nicht als Aktiendividenden, sondern als „sonstige Erträge“. Die Teilfreistellung (30 %) greift bei REITs im Direktbesitz NICHT.
📖 Mehr: Monatliche Dividendenzahler | Beste US-Dividendenaktien
Stand: Februar 2026. Keine Anlageberatung.
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🎯 Fazit für Dividendenanleger
Diese Aktie bietet eine solide Kombination aus Dividendenrendite und Wachstumspotenzial. Für langfristige Dividendenanleger ist sie besonders dann interessant, wenn die aktuelle Rendite mit stetigem Dividendenwachstum kombiniert wird – denn durch den Zinseszinseffekt steigt die persönliche Yield-on-Cost über die Jahre deutlich an. Beachte dabei immer die Quellensteuer-Situation und prüfe, ob dein Broker eine automatische Anrechnung anbietet.
❓ Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Realty Income Dividende 2026?
Die genaue Dividendenhöhe wird auf der Hauptversammlung beschlossen. Die aktuelle Prognose und alle Details findest du im Steckbrief oben. Historisch hat Realty Income die Dividende regelmäßig erhöht.
Wann wird die Realty Income Dividende ausgezahlt?
Deutsche Aktien zahlen typischerweise einmal jährlich nach der Hauptversammlung im Mai/Juni. US-Aktien zahlen quartalsweise. Den genauen Termin findest du im Dividendenkalender 2026.
Muss ich Steuern auf die Realty Income Dividende zahlen?
Ja, in Deutschland fällt 25 % Abgeltungssteuer + Soli an (~26,375 %). Bei ausländischen Aktien kommt ggf. Quellensteuer hinzu. Nutze deinen Freistellungsauftrag (1.000 €/2.000 € für Paare) um Steuern zu sparen.
Wie hoch ist die Realty Income Dividende 2026?
Die genaue Dividendenhöhe wird auf der Hauptversammlung beschlossen. Die aktuelle Prognose und alle Details findest du im Steckbrief oben. Historisch hat Realty Income die Dividende regelmäßig erhöht.
Wann wird die Realty Income Dividende ausgezahlt?
Deutsche Aktien zahlen typischerweise einmal jährlich nach der Hauptversammlung im Mai/Juni. US-Aktien zahlen quartalsweise. Den genauen Termin findest du im Dividendenkalender 2026.
Muss ich Steuern auf die Realty Income Dividende zahlen?
Ja, in Deutschland fällt 25 % Abgeltungssteuer + Soli an (~26,375 %). Bei ausländischen Aktien kommt ggf. Quellensteuer hinzu. Nutze deinen Freistellungsauftrag (1.000 €/2.000 € für Paare) um Steuern zu sparen.
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